POSSIBILITAT DE CONSTRUIR FINS A 4 CASES

VILARNADAL- ALT EMPORDÀ- GIRONA
Metres: 1.373m2 de parcela

Venda: 171.500,00 €

El poble de Vilarnadal és a 2 km al sud-oest de Masarac i està dins del seu terme municipal. Pertany a la comarca de l'Alt Empordà, Girona. A 20 minuts d'Empuriabrava.

Aquesta parcel·la de 1.373m2, limita al oest amb la riera de Vilarnadal, al nord amb la C / de Missa ia l'est i sud amb terrenys de propietat privada. En el seu vèrtex sud-est disposa d'un accés que el connecta amb la C / de Nou.

Hi ha diverses opcions d'edificació (des d'1 sola casa fins a 4 habitatges).

Planejament vigent i qualificació del sòl:

- Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (P.O.U.M) de desembre de 2012.

- Pla territorial de les comarques Gironines d'octubre de 2010

- Pla director territorial de l'Empordà d'octubre de 2006

La qualificació del sòl que afecta a les parcel·les objecte del present estudi segons el pla d'ordenació urbanística municipal de 2012 són:

- Zones: Clau: 2 zona urbana tradicional subzones 2a i 2p

- Sistemes: V Espai lliures- sistema de parcs o jardins urbans

H Sistema hidrogràfic

X Vialitat

* Zones

Paràmetres urbanístics a la zona 2a:

- superfície mínima de parcel·la: 250m2

- façana mínima de parcel·la: 10m2

- tipus d'ordenació: edificació amb alineació de vial obligatòria. profunditat delimitada

- densitat màxima d'habitatge: 1 habitatge cada 150m2 de sostre edificable

- ocupació màxima: 90%

- edificabilitat: 1'8m2 sostre / m2 sòl

- alçada reguladora màxima: 6'7m

- nº plantes: PB + PP + GOLFES

- subterrani: s'admet una planta subterrània

- alçada màxima de l'edificació: 8'7m

- superfície útil mínima per habitatge: 70m2

- aparcament: 1 plaça tancada per habitatge

- usos: usos residencials unifamiliars o bifamiliars, allotjaments turístics, sanitari (restringit consultoris mèdics) restauració, comercial, magatzem de primera categoria i segona, i industrial de primera i segona categoria.

Paràmetres urbanístics a la zona 2p

- s'admeten únicament construccions auxiliars.

Habitatge tipus 6:

Es tracta dels habitatges unifamiliars en filera amb proporció rectangular. Es proposen 4 habitatges.

Aquestes estan distribuïdes de forma: planta baixa, amb saló-menjador, bany, cuina, garatge i escala, planta pis amb quatre dormitoris un suite amb bany, un doble i dos individuals amb bany compartit, golfes amb sala de jocs.

Els habitatges disposen de jardí privat a la planta baixa lligat al saló i relacionat amb la zona verda comunitària i també d'una terrassa a la planta golfa.

Espais comunitaris i accessos:

Tots els habitatges poden tenir accés a la zona comunitària enjardinada a la zona de qualificació urbanística 2p. En aquesta zona es permet una edificació auxiliar de 0,20m2 sostre / m2 sòl que es podria desenvolupar com a edificabilitat comunitària. També podrien situar-se en aquesta zona piscina o jocs infantils.

Nombre d'habitatges i superfície construïda:

Possibilitat de 4 habitatges d'obra nova.

Per a més informació, consulteu-nos.

Possible permuta, permuta mixta, negociable.