CAN FONOLLET EN VENDA

Terrassa
Metres: 60 Hectárees

Venda: 2.500.000,00 €

Finca rústica situada entre Rubí i Terrassa.

Es constitueix per boscos de pi fuster, cultius de secà, antigues vinyes i terreny erm, tot ell travessat per una xarxa de camins forestals que la comuniquen amb les finques rurals de l'entorn i les zones industrials limítrofes com el polígon de la Llana. La resta de la finca, de topografia més suau, està ocupada per cultius de secà abandonats, antigues vinyes i terreny erm o de farciment.

La finca està classificada pel planejament vigent, que és el Pla General de Rubí de l'any 1986, de sòl no urbanitzable. Estaria permesa la parcel·lació, sempre que es doni compliment a les unitats mínimes productives, 3 hectàrees en secà i 25 en forestal. D'acord amb l'article 237 de les vigents NNUU, estaria permesa la construcció d'habitatges amb una superfície mínima adscrita a aquesta de 5 hectàrees. La instal·lació de nous usos, compatibles amb el medi rural i forestal, requerirà la tramitació dun pla especial, dacord amb la normativa vigent.

D'altra banda, la finca rústica que se situa al costat del nucli urbà anomenat Sant Pere de les Fonts d'aquest municipi i el de Sant Quirze del Vallès, està constituïda per terrenys aptes per al cultiu situats entre el nucli de construccions de la masia i la via de ferrocarril, ocupant una superfície d'unes 5 hectàrees.

L'edifici principal de la masia i cossos annexos té una superfície aproximada construïda 1.000 m2. És un dels elements del catàleg patrimonial del municipi de Terrassa. El cos principal consta de planta baixa, planta pis i golfes, amb una superfície de més de 700 m2. S'hi accedeix per un pati tancat a través d'una arcada, ocupat per construccions auxiliars dedicades a colomar, cria d'animals, etc. Aquest cos principal, de tipus tradicional i coberta a dues aigües, està envoltat per un conjunt de construccions auxiliars, destinades al seu dia a diversos usos compatibles amb el medi rural, entre els quals destaca la producció de vi, considerada l'activitat originària de l'assentament . Un d'aquestes construccions auxiliars, concretament la destinada originalment a bóta de vi i situada sobre els cellers de la masia, ha estat reformada recentment per a ús habitatge-taller.

El conjunt construït, a part del cos principal de la masia i les construccions annexes, disposa d'un gran nombre d'edificis auxiliars. Aquest conjunt té una superfície aproximada de 750 m2, dels quals 120 m2 correspondrien a porxos i espais oberts.

La resta és un conjunt de construccions tancades o semitancades i elements d'urbanització tipus patis pavimentats, murs i porxos en diversos estats de conservació, amb una superfície conjunta de 1.400 m2. En total, l'agrupació de construccions, porxos, patis, terrasses i annexos ocupa una superfície de 4.500 m2.

Superfície

Registre de la propietat: 605.618 m2

Cadastre: 605.618 m2

Recent mesurament: 621.300 m2

Usos

Forestal: 36 ha

Secà: 5 ha

Altres (matollar, pasturatge i vinya): 20 ha