POSIBILIDAD DE CONSTRUIR HASTA 4 CASAS

plano

VILARNADAL- ALT EMPORDÀ- GIRONA
Metros: 1.373m2 de parcela

Venta: 171.500,00 €

El pueblo de Vilarnadal se encuentra a 2 Km al sur-oeste de Masarac y está dentro de su término municipal. Pertenece a la comarca del Alt Empordà, Girona. A 20 minutos de Empuriabrava.

Esta parcela de 1.373m2, linda al oeste con la riera de Vilarnadal, al norte con la C/ de Misa y al este y sur con terrenos de propiedad privada. En su vértice sur-este dispone de un acceso que lo conecta con la C/ de Nou.

Existen varias opciones de edificación (desde 1 sola casa hasta 4 viviendas).

Planeamiento vigente y calificación del suelo:

- Plan de Ordenación Urbanística Municipal (P.O.U.M) de diciembre de 2012.

- Plan territorial de les comarques Gironines de octubre de 2010

- Pla director territorial de l'Empordà de octubre de 2006

La calificación del suelo que afecta a las parcelas objeto del presente estudio según el plan de ordenación urbanística municipal de 2012 son:

- Zonas: Clave 2 zona urbana tradicional subzonas 2a y 2p

- Sistemas: V Espacio libres- sistema de parques o jardines urbanos

H Sistema hidrográfico

X Vialidad

* Zonas

Parámetros urbanísticos en la zona 2a:

- superficie mínima de parcela: 250m2

- fachada mínima de parcela: 10m2

- tipo de ordenación: edificación con alineación de vial obligatoria. Profundidad delimitada

- densidad máxima de vivienda: 1 viv cada 150m2 de techo edificable

- ocupación máxima: 90%

- edificabilidad: 1'8m2 techo/m2 suelo

- altura reguladora máxima: 6'7m

- nº plantas: PB + PP + BUHARDILLA

- subterráneo: se admite una planta subterránea

- altura máxima de la edificación: 8'7m

- superficie útil mínima por vivienda: 70m2

- aparcamiento: 1 plaza cerrada por vivienda

- usos: usos residenciales unifamiliares o bifamiliares, alojamientos turísticos, sanitario (restringido a consultorios médicos) restauración, comercial, almacén de primera categoría y segunda, e industrial de primera y segunda categoría.

Parámetros urbanísticos en la zona 2p

- se admiten únicamente construcciones auxiliares.

Vivienda tipo 6:

Se trata de las viviendas unifamiliares en hilera con proporción rectangular. Se proponen 4 viviendas.

Éstas están distribuidas de forma: planta baja, con salón-comedor, baño, cocina, garaje y escalera, planta piso con cuatro dormitorios uno suite con baño, uno doble y dos individuales con baño compartido, buhardilla con sala de juegos.

Las viviendas disponen de jardín privado en la planta baja ligado al salón y relacionado con la zona verde comunitaria y también de una terraza en la planta golfa.

Espacios comunitarios y accesos:

Todas las viviendas pueden tener acceso a la zona comunitaria ajardinada en la zona de calificación urbanística 2p. En esta zona se permite una edificación auxiliar de 0,20m2 techo/m2 suelo que se podría desarrollar como edificabilidad comunitaria. También podrían situarse en esta zona piscina o juegos infantiles.

Número de viviendas y superficie construida:

Posibilidad de 4 viviendas de obra nueva. 

Para más información, consúltenos.

Posible permuta, permuta mixta, negociable.